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天坛府五期是北京市丰台区大兴区南四环外的一处高档住宅小区，开发商为北京金隅嘉业房地产开发有限公司。天坛府五期共分为五栋楼，每栋楼33层，总户数1053户。该小区地理位置优越，周边配套设施完善，因此受到购房者的青睐。

影响天坛府五期房价的因素

影响天坛府五期房价的因素主要包括以下几个方面：

1. 地段位置：天坛府五期位于北京市丰台区大兴区南四环外，属于朝阳区与丰台区交界地带。该地段交通便利，周边有地铁10号线和14号线，出行十分方便。小区周边还有大兴机场、天坛公园、北京野生动物园等多个大型公共设施，生活便利性较强。

2. 小区品质：天坛府五期是由品牌开发商金隅嘉业开发的，小区总体品质较高。小区采用现代简约的建筑风格，外立面以米黄色为主，搭配大面积玻璃幕墙，给人以大气时尚的感觉。小区内部绿化率较高，有中心花园、儿童游乐场、健身区等多种公共设施，居住环境舒适宜人。

3. 户型设计：天坛府五期提供了多种户型，包括一居室、两居室、三居室和四居室，面积从60平米到140平米不等。小区户型设计合理，布局方正，采光通风良好。

4. 配套设施：天坛府五期周边配套设施完善，小区内有便利店、超市、药店等生活服务业态，满足居民日常所需。小区附近还有多所学校，如北京市丰台区南四环实验小学、北京市大兴区黄村第一中学等，教育资源丰富。小区周边还有多家医院，如北京市丰台区中西医结合医院、北京市大兴区人民医院等，医疗配套完善。

天坛府五期房价走势

近几年，北京市房地产市场整体呈现上涨趋势，天坛府五期房价也随着大势上涨。根据贝壳网的数据，截至2023年3月，天坛府五期的二手房均价约为65000元/平米，相较于2022年初上涨了约5%。

未来，天坛府五期房价可能会继续上涨。随着北京市经济的持续发展和基础设施的不断完善，南四环外区域的价值将进一步凸显。天坛府五期本身的品质较高，周边配套设施完善，这都将成为房价上涨的支撑因素。

天坛府五期房价预测

根据市场分析，预计天坛府五期房价在未来几年仍将保持稳中有涨的趋势。具体预测如下：

2023年：预计天坛府五期房价将继续上涨，涨幅约为3%-5%。

2024年：随着北京市经济的持续发展和基础设施的不断完善，预计天坛府五期房价将进一步上涨，涨幅约为5%-7%。

2025年：预计天坛府五期房价将保持稳定，涨幅约为2%-3%。

需要注意的是，以上预测仅供参考，实际房价走势可能会受到多种因素的影响，如宏观经济政策、区域发展规划、市场供需关系等。